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买房得房率多少最划算?丢掉的套内面积去哪了

编辑:臻房小伏日期:2018-11-02 15:12:52 浏览量(

摘要:东方新房,现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中,东方购房者为了省去爬楼梯的辛苦,很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的房 ...

买房得房率多少最划算?丢掉的套内面积去哪了 海南楼盘,能用有限的钱,在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

买房得房率多少最划算?丢掉的套内面积去哪了

现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中,东方市购房者为了省去爬楼梯的辛苦,很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的东方市房子,谁都不希望把钱花在家门之外的地方,电梯房比较让人头疼的就是得房率多少的问题,得房率是东方市买房的一项重要指标,得房率较高的东方市房子套内面积更大,住户舒适度就相对越高。

东方市购房者在东方市买房时都会听到售楼处对房屋得房率的介绍,没有东方市购房经验的人对这个词还比较陌生,得房率就是套内面积与建筑面积之比。举个简单的例子,户型100平米的东方市房子,实际入住面积是80平米的话,这套东方市房子的得房率就是80%。

得房率最直接的关联就是公摊面积的大小。电梯房因为有电梯、电梯等候区等占用公共空间,所以得房率受到较大影响,公摊面积越小,得房率越高,住户入住不会感觉到压抑;而得房率较低的东方市房子,建筑面积多套内面积相对少了,当然不实惠。那么高层电梯房的得房率是多少比较好?

一般的电梯房小高层得房率较高,高层的得房率相对低。楼层较矮的小高层(8-11层)得房率应该在80%-85%左右,电梯层数少不会拥挤生活更加便捷。楼层多的高层电梯房得房率适宜在75%-80%之间,公共区域显得宽敞气派,公摊面积也不会太多,相对实惠。所以买相同建筑面积的东方市房子,多层的套内面积要多于高层的套内面积。

有人认为得房率越高就越好,这不完全正确,太高的得房率意味着公共面积非常小,没有楼梯、没有走道,那居住起来就会压抑、拥挤。很多高层为了减少公摊只设置一部电梯,上下班高峰可想而知要等多久的电梯了,赶上搬家就更惨了,上上下下要跑无数趟,更别提消防安全隐患了。所以不能片面看待得房率,还是要看公摊面积设计得是否科学合理。

对此小编要提醒东方市购房者,东方市买房时尽量多了解楼盘房屋的信息,签合同时仔细研究有关房屋价格、面积、交楼标准这些词,切勿听信开发商的一面之词,例如卖房时宣称得房率80%实际交房时才60%。

总之得房率太低不实惠,得房率太高又不方便,多层一般在85%左右合适,高层大概在75%左右为宜,所以得房率不求太高,只求合适就好,不要贪小便宜一味追求高得房率,到时吃亏的还是自己。

东方市买房优势:海南东方房产网,海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市,城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区,低温偶尔13度左右,高温在26度左右,偶有大风,尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

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