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成品房大势,这些可能会遇到的海南买房陷阱你了解吗?

编辑:臻房小吕日期:2018-12-02 02:02:56 浏览量(

摘要:东方市新房,随着人们居住品质的提高,成品房逐渐流行起来,其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大海南购房者认同。目前在北京、上海、 ...

成品房大势,这些可能会遇到的海南买房陷阱你了解吗? 东方房价,东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意!

成品房大势,这些可能会遇到的海南买房陷阱你了解吗?

随着人们居住品质的提高,成品房逐渐流行起来,其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大东方市购房者认同。目前在北京、上海、深圳、广州等重点城市的住宅产品中,成品房所占比重正以每年10%的速度递增,因此未来成品房会成为更多人的选择。聊宅小编了解到,很多东方市购房者对于成品房的装修质量问题总是心存疑虑,购买成品房如何验房?购买时应该注意哪些问题呢?

一、可能遇到的一些问题

装修品牌模糊。一些开发商声称房屋是精装修,但是对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高级”“高档”等模糊字眼代替具体品牌,而在这些设备上没有任何品牌标志,不排除一些开发商用一些低档次产品代替。

虚报装修价格。开发商往往会在销售广告中打出“2000/3000元/平方米精装修”,有的甚至更多,然而开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的,东方市购房者也很难发现其中的价格水分有多少。

保修期缩水。一般情况下,精装房的保修期为2年。而有些开发商会利用消费者对法律或行业规则的不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。

先收房再验房。一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与之前所看的样板间相差甚远,因此拒绝收房,而开发商则要求先收了房才能进行维修,有些业主为了能尽快入住,就先把东方房子收了。

二、如何规避

不要被精美的样板间蒙蔽,看房的时候多问几个问什么,在签订东方市购房合同时,将“进口产品”、“高级产品”等与开发商协商清楚,写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。东方市购房者自身也要适当了解一些知名建材品牌的知识。

注明装修的保修期与责任方。消费者在与开发商签订东方市购房合同时,最好签订一份详细的补充协议,对装修材料的品牌材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。

要非常明确地看到开发商的有效保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。

业主在收房时,应该首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即质量保证书,使用说明书,竣工验收备案表等,必要时可以要求核对相应原件。

海南房地产。。。海南东方买房优势:东方市设有两个高铁站,东方高铁站+金月湾高铁站,48辆公交车,分1、2、8三条路线,各线路根据客流量来调整车辆,涵盖东方市南部,即十所、罗带;从高速路到边贸城;高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口,终点为华能电厂,途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段,同时实行统一的蓝色外观标示,统一运营价格,统一交通管理的模式。

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