成品房大势，这些可能会遇到的海南买房陷阱你了解吗？

摘要：东方市新房，随着人们居住品质的提高，成品房逐渐流行起来，其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大海南购房者认同。目前在北京、上海、 ...

成品房大势，这些可能会遇到的海南买房陷阱你了解吗？ 东方房价，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！

随着人们居住品质的提高，成品房逐渐流行起来，其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大东方市购房者认同。目前在北京、上海、深圳、广州等重点城市的住宅产品中，成品房所占比重正以每年10%的速度递增，因此未来成品房会成为更多人的选择。聊宅小编了解到，很多东方市购房者对于成品房的装修质量问题总是心存疑虑，购买成品房如何验房？购买时应该注意哪些问题呢？

一、可能遇到的一些问题

装修品牌模糊。一些开发商声称房屋是精装修，但是对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高级”“高档”等模糊字眼代替具体品牌，而在这些设备上没有任何品牌标志，不排除一些开发商用一些低档次产品代替。

虚报装修价格。开发商往往会在销售广告中打出“2000/3000元/平方米精装修”，有的甚至更多，然而开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的，东方市购房者也很难发现其中的价格水分有多少。

保修期缩水。一般情况下，精装房的保修期为2年。而有些开发商会利用消费者对法律或行业规则的不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。

先收房再验房。一些业主在收房时发现，开发商所交付房屋与之前所看的样板间相差甚远，因此拒绝收房，而开发商则要求先收了房才能进行维修，有些业主为了能尽快入住，就先把东方房子收了。

二、如何规避

不要被精美的样板间蒙蔽，看房的时候多问几个问什么，在签订东方市购房合同时，将“进口产品”、“高级产品”等与开发商协商清楚，写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。东方市购房者自身也要适当了解一些知名建材品牌的知识。

注明装修的保修期与责任方。消费者在与开发商签订东方市购房合同时，醉好签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

要非常明确地看到开发商的有效保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

业主在收房时，应该首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即质量保证书，使用说明书，竣工验收备案表等，必要时可以要求核对相应原件。

海南房地产。。。海南东方买房优势：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。