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2020年海南限购政策分析,东方购房条件解析!

编辑:臻房小潘日期:2020-04-08 08:00:05 浏览量(

摘要:2020年海南限购政策分析,东方购房条件解析!东方新房政策,“候鸟”老人去东方买房还有资格吗?想去东方买房的北方人先来了解一下东方都有哪些购房政策,先看看你还有没有东方购房资格。...

2020年海南限购政策分析,东方购房条件解析!海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑东方,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。东方市房产政策,想买房的朋友先来了解一下东方都有哪些购房政策,先看看你还有没有东方购房资格。东方买房的人也越来越多,其实,身为一个外地人,想要在东方买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?外地人去东方买房子限购吗?大家可以阅读一下《海南房地产政策》。

一、东方购房资格

东方的房地产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。东方适合养老度假,东方房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是东方气候。那么,外地人到东方买房能买哪里?

东方购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、东方购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在东方购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"东方房产价值被低估,东方房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

东方限购政策
海南限购地图

海南最具中国蔚蓝资产,放眼全国,环境、资源优势无可比拟、复制,未来前途无量。

加上自贸港建设为其镀金,以目前海南东方房价来看,海南目前房子现在是被严重低估了,这种低估随着时间的不断推移,一定会补偿回来。

二、海南限购后如何在东方买房?

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激东方房价,造成东方房价的小范围涨幅。所以不难预测未来东方房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。那么,海南限购后如何在东方买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买东方不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。东方公寓:传统意义上的公寓分为两种:商业公寓、公益性公寓。写字楼、酒店式公寓等都属于商业公寓。一般的公寓概念深入人心,人们的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。住宅:是我们比较常见的供居住的房屋,包括普通住宅、洋房、别墅等;

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势,如今东方购房门槛会越来越高,东方房源将会越来越少。

三、东方不限购房产大全!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果要购买东方公寓就要先了解下房屋的地理位置,了解下内部的结构,这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋,只要家人居住舒适了,就是不错的房屋,能方便家人的生活。以下小编精心整理了东方公寓排行榜,仅供参考!

东方公寓

1、海航万绿园1号: 海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处,楼盘卖点,海航万绿园1号附近有5个公交站,分别是人大会堂站、会展中心站、省地税局站、万绿园西门站以及会展中心站。离海航万绿园1号最近的公交站是省地税局站,途经此站的公交车有13、42、48、65路公交,位于海航万绿园1号北侧。。

2、悦隆庄·菩提宫殿: 悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧,产权年限40年。

3、中州国际酒店: 楼盘地址:海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

4、雅居乐清水湾: 雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,容积率0.4。

5、华凯南燕湾: 华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区,楼盘卖点,海南首家悬崖独栋别墅,准现房,超大私属庭院。别墅外观为美国现代风格,装修设计由国际大师高文安,刘波联手操刀,建筑由美国道林建筑和规划设计公司设计,园林设计由香港贝尔高林打造。私家庭院,独立泳池,泳池最低造价40万以上,净水循环系统设备全部由德国进口。五星级酒店物业管理(港中旅维景国际),24小时管家服务。。

6、晨晖帝景: 晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号(国际会展中心斜对面)。

7、置地东方广场: 置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处,容积率7.75。

8、观澜湖观邸: 观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号,产权年限70年。

9、海航国际广场: 海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁),周边餐饮有满福隆酒楼 (900米)龙腾酒楼 (95米)青龙酒家 (272米)。

10、中视金海湾: 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道,医院配套有白马井医院 2公里 洋浦第一人民医院分院 4公里;

东方公寓优势:通常情况下,东方公寓的单价的话还是比较高的,但是由于公寓的总面积比较小,所以购买公寓的总价就比较低了,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前来看,如果外地人找对销售员的话,是能够找到一些低价的公寓房的,购房成本与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。

小编结语:东方买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;东方购房门槛会越来越高,东方买房子需要哪些条件。。。《2020年海南限购政策分析,东方购房条件解析!》,仅供参考~

查询东方买房子资格攻略,微信号:15298920468(电话同号),用心祝您买好房。

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