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海南龙池湾花园房价怎么样了?东方买房限购吗?

编辑:臻房小何日期:2019-02-19 01:02:31 浏览量(
龙池湾花园
项目均价:11000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转559) 楼盘地址:东方市琼西路思源学校北侧

摘要:龙池湾花园房价怎样了?为何限购后东方市房价在持久涨值?龙池湾花园位于海南东方市琼西路思源学校北侧,绿化率45%,东方房地产日益火暴,龙池湾花园的房子一天一个价。那么,龙池湾花园还能升值吗?看看小编整理的数据 ...

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龙池湾花园房价怎样了?东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南龙池湾花园买房。为啥XG后东方房价在一直上涨,龙池湾花园的房子一天一个价。那么,龙池湾花园升值快吗?看看小编整理的数据:

海南龙池湾花园鸟瞰图

一、龙池湾花园楼盘详情

龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司,物业费1.30元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率45%,容积率1.37,楼盘规划面积51040平方米。

龙池湾花园楼盘配套:

【学校】东方思源学校、东方市铁路中学、东方市八所中学、东方市铁路小学、东方市一小、二小、四小、五小、东方市幼儿园、东方市铁路幼儿园、东方市春晖幼儿园。

【购物】暂无

【医院】东方市人民医院、东方市中医院。

【生活】百家汇连锁超市、万福隆商场 周边景观: 滨海长廊、海岸线

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

龙池湾花园买房优势:社区内配有餐厅、健身房、游泳池、小型超市、社区诊所、图书馆等,生活设施一应俱全。..

二、东方买房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年东方房地产新政主要是XG限贷政策;

XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围

对海南东方购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。

东方买房资格

值得注意的是东方XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对东方的影响不会太大,因为根据东方最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么,在海南东方XG政策下,龙池湾花园购房首付比例是多少了?

龙池湾花园购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买龙池湾花园房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?

臻房网:东方进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在东方的置业要求的,在龙池湾花园买房并不是难事。

为何XG后海南东方市房价还在上涨

三、为什么XG后海南东方市房价还在高涨?

1、东方房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有东方房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进东方房价上涨的原因。

2、东方基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,东方房价在未来几年是非涨不可。

3、东方的房产概念就是养老房,东方的土地越来越少,当东方新房开发到一定的规模后,东方的房子会越来越值钱,东方新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,东方房地产未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南东方的新房升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,东方房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,XG后东方市房价能不断高涨。。。

四、为什么龙池湾花园房价每天都在涨

海南买房,为什么龙池湾花园房价涨这么多?东方的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到东方过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然东方的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以东方的房价肯定还会继续上涨。

龙池湾花园升值空间大吗?东方的土地越来越少,当东方新房开发到一定的规模后,龙池湾花园的房子会越来越值钱,龙池湾花园新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,东方房子未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南龙池湾花园的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上东方生态环境,不想升值都有点难。

海南东方楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来东方买房子,海南龙池湾花园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

小编结语:东方楼市季节性非常强,资产化特征明显。东方楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.东方房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南东方房子有购房需求。总的来说,在龙池湾花园买房要早买,为什么?龙池湾花园买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《海南龙池湾花园房价怎么样了?东方买房XG吗?》希望对您有所帮助。

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