摘要:东方新天地海景房还值得买吗?东方海景房是不是很潮湿,东方新天地是海景房吗?购买东方新天地海景房要注意什么?东方新天地如何挑选合适的海景房?打算买套东方新天地海景房,要注意些什么?下面是东方东方新天地楼盘详细的介绍。...
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东方新天地海景房还值得买吗?东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。海南东方海景房很潮湿吗?东方新天地是海景房吗?购买东方新天地海景房要注意什么?东方新天地如何挑选合适的海景房?打算买套东方新天地海景房,要注意些什么?下面是东方东方新天地楼盘详细的介绍。
东方新天地海景房是不是很潮湿,由于海南的环境好,吸引了大批外地人移居。蔚蓝的大海、洁白的沙滩,东方新天地绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁,海南东方新天地海景房的价值空间被很多置业者看好,异地置业潮正在兴起。是不是说得你也动心了!那么,如何在东方新天地挑选合适的海景房呢?
一、如何在东方新天地挑选合适的海景房
东方新天地海景房还有哪些价值?很多购房者认为,海景房就应该像广告词说得那样,“面向大海,春暖花开”,其实不然,海景房分为一线海景、二线海景和三线海景,除了一线海景房紧靠海边之外,二线海景一般只能看到大海,而三线海景房只是距离海边较近,去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同,房子的价位也是不相同的,因此购房者在东方新天地购房前一定要实地看房(东方新天地看房热线:18089824307)
1、海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一,而且北方的海景房到了冬天海风很大,如果房子的供暖设施不完善,居住起来很痛苦。其实,海景房的潮湿度是有地域区别的,夏潮冬冷因地而论,要看它是位于大海的南岸还是北岸。
2、由于很多海景房项目都建设在郊区,所以小区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景,在东方新天地购房之前,详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。
3、如果不常年在海景房中居住,最好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟,尤期是外地人,但是由于各种原因只能把东方新天地海景房当作度假房来用,很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化,对于房主来说损失可不小,所以,选择一个物业较好的房屋还是很有必要的。
二、想买东方新天地的海景房,有什么建议?
(1)海景房不能靠海太近,否则海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强。
(2)如果长时间居住,房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,仍然感觉身上粘乎乎的都是水。
(3)出门要注意关窗以及防潮,否则房子长期有一股霉味,而且床上的被子可能是潮的。
(4)要注意晚上呆会,如果一个晚上能听到海浪的拍岸声,睡眠不太好的人影响较大。
(5)靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,对后续物业维护要求较严。
一般来讲,在海湾浅海内的房屋问题较少,反之,直接面对深海的房子,问题就较严重。
三、东方东方新天地海景房选购攻略
(1)东方定位于旅游度假房产,注重旅游度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。东方很繁华而舒适。
(2)开发商的选择非常重要。东方作为旅游房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性,如果小区具有较高的度假功能,必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子,即便价格很低,仍然要放弃;反之,如果是一个值得信赖的开发商,价格高些,也是上乘之选。
(3)离城市不要太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气,是存在较大风险的。
(4)回归东方购房的本质:气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
(5)交通位置,位置是任何地域,任何楼盘升值的重要砝码。
四、东方什么房子还能买
东方房子是否有投资价值?东方新天地周边什么楼盘还能升值,东方房子会升值吗?由于海南东方房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了东方哪些新房还能买,仅供参考!。
1、东方海郡 均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省东方市琼西路。
2、东方·吉祥康郡 均价7200元/㎡,楼盘地址:东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层。
3、东方壹号华府 均价6600元/㎡,楼盘地址:东方市滨海北大道东侧好当家对面。
4、海东方 均价20000元/㎡,楼盘地址:东方市滨海北区沿海地段。
5、东方天涯驿站 均价7500元/㎡,楼盘地址:东方市三月三广场旁。
6、东方·碧海云天 均价6100元/㎡,楼盘地址:东方市滨海北路。
7、东方山海湾 均价13000元/㎡,楼盘地址:东方市海榆西线火车站旁。
8、东方·西海岸 均价待定元/㎡,楼盘地址:东方市解放西路延伸段。
9、汇艺蓝海湾 均价11500元/㎡,楼盘地址:海南省东方市主干道琼西路东侧。
10、鸿坤理想海岸 均价12800元/㎡,楼盘地址:海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处。
海南东方市房地产,想在海南东方新天地买房,特别是兼顾投资需求的群体,东方未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
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