东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 看房手记 > 正文

东方商铺投资需谨慎,龙池湾花园买房还是买商铺?

编辑:臻房小严日期:2020-06-13 08:00:11 浏览量(
龙池湾花园
项目均价:11000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转559) 楼盘地址:东方市琼西路思源学校北侧

摘要:东方商铺投资需谨慎,龙池湾花园买房还是买商铺?东方商铺能升值吗?!龙池湾花园商铺不限购,龙池湾花园商铺投资收益率讲解,龙池湾花园商铺仍旧能涨值!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。...

咨询热线:1098284

东方商铺投资需谨慎,龙池湾花园买房还是买商铺?龙池湾花园商铺投资收益率解析,东方没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。海南实行全域XG政策,东方商铺值不值得投资?!龙池湾花园商铺值得买,龙池湾花园商铺投资受益率讲解,龙池湾花园商铺依旧能升值!陈霞(微信18089824307)给你详细的介绍。。。。

一、龙池湾花园商铺照样能增值

龙池湾花园楼盘位于东方市琼西路思源学校北侧,绿化率45%,开发商是东方东鑫房地产开发有限公司,物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司,越来越多人去海南东方买房,“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为东方的房子的便宜,先来了解龙池湾花园XG政策,龙池湾花园商铺值得买,龙池湾花园商铺投资受益率解读。。。

东方龙池湾花园

龙池湾花园购房热线:18089824307(陈经理)

1、龙池湾花园商铺仍旧能保值:随着龙池湾花园养老配套日益完善,龙池湾花园房价将一路高涨,在海南龙池湾花园购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。龙池湾花园房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。

2、龙池湾花园周边配套:周边医院有东方市人民医院、东方市中医院。,周边学校有东方思源学校、东方市铁路中学、东方市八所中学、东方市铁路小学、东方市一小、二小、四小、五小、东方市幼儿园、东方市铁路幼儿园、东方市春晖幼儿园。,生活配套有百家汇连锁超市、万福隆商场 周边景观: 滨海长廊、海岸线,等公共配套。

3、龙池湾花园升值空间:在龙池湾花园买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,众人皆知,海南东方是一处不可多得的度假胜地,众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而,在这个魅力片区背后,有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制,每年有不少老人到东方过冬,海南东方光旖旎,海南东方人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,但是海南的房产供应量有限。

4、龙池湾花园买房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在东方购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

5、龙池湾花园商铺优势:东方市的医疗设施有三家较大医院,即东方市人民医院(二甲),东方市铁路医院(东方医院),东方市中医院,均分布在市区中心,可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方(八所)站可乘火车到北京西。

陈霞提醒:龙池湾花园商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将龙池湾花园商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,东方市民在购买龙池湾花园商铺时应格外注意。

二、龙池湾花园商铺投资收益率分析

般来讲,龙池湾花园商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

东方龙池湾花园商铺

1、龙池湾花园商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,龙池湾花园除了住宅投资,龙池湾花园商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说龙池湾花园商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

分析:龙池湾花园商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

三、东方商铺是否值得投资?

海南全岛建设自由贸易港(区),正式开启百日大招商(项目活动),实施百万人才进海南行动计划.....利好政策一个接着一个,海南的投资价值凸显,全国各地的投资客纷纷下海南,以求分得一杯羹。在东方买商铺和写字楼,可不像买住宅那样躺着赚钱的。要关注东方的自贸区的规划、东方CBD的规划、以及免税店的规划方案。买不好,很有可能会砸在手里。看着人家赚钱,自己亏钱。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨一起来分析一下。东方商铺是否值得投资?

东方商铺是否值得投资?

1、东方商铺是否值得投资?洛克菲勒说“眼光,决定财富”,如何投资?是当下每个人都在思考的课题,但投资之道,向来以稳妥为主,相比股市、黄金、期货等投资产品,东方商铺的保值升值潜力自然是不言而喻。商铺是一个高收益,高投入的房产。大多数的购房者,会把它出租出去,收取租金。

2、东方商铺优点:投资东方商铺可以自己做老板,也可以靠租金实现长期稳定收益,东方商铺的时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金回报率而涨;住宅产品则是以买卖差价获利,但住宅产品会随着楼龄增长而贬值,而且哪怕是在同一地段出租,住宅租金也低于商铺。商铺要看性质,是沿街还是零售,批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。

3、东方商铺升值潜力::俗话说,一铺养三代,相比其他投资产品,东方商铺仍是财富累积的投资利器,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。东方商铺是一种高投入、高收益的房产,投资东方商铺是一个技术活,需要把握的尺度。

小陈结语:随着东方环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是东方气候爽,冬天暖和。2020“候鸟”有钱不一定能买得到东方房子!但是龙池湾花园商铺值得买,2020龙池湾花园商铺投资建议!东方商铺投资需谨慎,龙池湾花园买房还是买商铺?供大家参考。。。

如果朋友们对东方的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析龙池湾花园新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《东方商铺投资需谨慎,龙池湾花园买房还是买商铺?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

买房威信:180982⒏⒋70

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 东方
    东方·碧海云天
    待定
  • 东方
    汇艺蓝海湾
    11100
  • 东方
    东方新天地
    暂无
  • 东方
    东方花梨湾
    11000
  • 东方
    东方海郡
    14000
  • 东方
    碧桂园海逸半岛
    15000
  • 东方
    东方锦绣蓝湾
    14000
  • 东方
    东方山海湾
    价格待定
  • 东方
    海东方
    22000
  • 东方
    鸿坤理想海岸
    7500
  • 东方
    东方假日
    15000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470