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东方买房期房好还是现房好?东方期房VS现房优势和不足讲解~

编辑:臻房小史日期:2022-05-05 00:07:13 浏览量(

摘要:东方买房期房好还是现房好?东方期房VS现房优势和不足讲解~购房者东方买房过冬买现房,还是买期房?2022东方期房优缺点,2022东方现房能不能升值?海南东方市现房一览。。。东方现房VS期房升值潜力全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

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一、东方买房期房好还是现房好

海南东方市商品房未初始登记领取房子权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房,那么,东方买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。

东方买期房还是现房?

1、海南东方买房是一件大事,如果买房者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,毕竟现房看得见摸得着,买房者在购买的是也能做到心里有数,如果购买期房的话,等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。

2、海南东方期房的优势,从新房价格来看,期房在价格上的优势高于现房,相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看,海南东方期房在房型上的挑选余地比现房大,相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低,购购买房子屋的人往往会享受理想的折扣,偿还压力轻。

3、通常在购买海南东方房地产的时候都是可以享受到一定的优惠的,但是并不是所有的房地产都有优惠,海南东方市现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说,购买海南东方现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

无论是买海南东方期房还是现房,买房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足,就考虑购买期房,手头资金富余,两者都可以考虑。东方现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南东方期房VS现房优势不足

东方慢慢放宽了限购,新房市场明显回暖,10月份东方房子价格环比提升0.6%,成交均价环比提升了30%,11月新房房子价格也环比提升0.4%。和其他城市不同的是,东方是旅居养老地产为主,年底也是东方的买房子旺季。所以海南东方房子价格提升是意料之中的事情。

海南东方市期房VS现房优势不足

买东方期房的优点:

1、东方期房其实又可以叫做预售房源,在这个时候的销售工作才刚刚起步,所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的,相较于现房而言,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、东方期房在价格方面也会比现房有更大的优惠,尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

买东方期房的缺点:

1、通常在挑选东方期房的时候,大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而并不是实实在在的实物,效果图和平面图多为规划图,在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在东方挑房时是没有办法看到房屋质量的,所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,东方房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益,如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中,由于许多不确定的因素,开发商可能会出现因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。对东方购房者来说,就会带来不能及时入住的困扰。

买东方现房的优点:

1、东方房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。东方现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买东方现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

买东方现房的缺点:

1、东方现房多数是已经预售完之后剩余的房源,户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的,可选择的余地较小。

2、东方现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语:从东方优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,东方都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。东方现房关于购买期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择,东方买房期房好还是现房好?东方期房VS现房优势和不足讲解~供大家参考。。。

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