东方买房期房好还是现房好？东方期房VS现房优势和不足讲解~

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一、东方买房期房好还是现房好

海南东方市商品房未初始登记领取房子权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，东方买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南东方买房是一件大事，如果买房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，买房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、海南东方期房的优势，从新房价格来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，海南东方期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购购买房子屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。

3、通常在购买海南东方房地产的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房地产都有优惠，海南东方市现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买海南东方现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

无论是买海南东方期房还是现房，买房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。东方现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南东方期房VS现房优势不足

东方慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份东方房子价格环比提升0.6%，成交均价环比提升了30%，11月新房房子价格也环比提升0.4%。和其他城市不同的是，东方是旅居养老地产为主，年底也是东方的买房子旺季。所以海南东方房子价格提升是意料之中的事情。

买东方期房的优点：

1、东方期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、东方期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买东方期房的缺点：

1、通常在挑选东方期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在东方挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，东方房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对东方购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买东方现房的优点：

1、东方房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。东方现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买东方现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买东方现房的缺点：

1、东方现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、东方现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：从东方优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，东方都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。东方现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择,东方买房期房好还是现房好？东方期房VS现房优势和不足讲解~供大家参考。。。

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