海南公寓比较便宜的项目是哪个（海南最便宜的公寓）

摘要：海南公寓比较便宜的项目是哪个（海南最便宜的公寓）东方八所公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，东方八所公寓哪个楼盘能买？我们先来了解东方八所复式公寓具体的优势不足有哪些？...

海南公寓比较便宜的项目是哪个（海南最便宜的公寓）许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在东方八所都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。东方八所公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，那么，东方八所复式公寓房子有哪些？我们先来了解东方八所公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、海南八所镇复式公寓汇总

在东方八所公寓产品层出不穷的当下，我们却发现不少分不清公寓和住宅的区别，以及不了了解海南酒店式公寓跟内地公寓式产品形态的优劣势。。。下面是小编整理海南八所镇复式公寓汇总！

1、万润城商业广场： 万润城商业广场位于万润城商业广场，开发商是万宁市恒万星房地产发展有限公司。

2、同人·湘海城： 同人·湘海城位于清澜经济开发区文清大道429号湘海城营销中心，物业公司是湖南七星物业有限公司。

3、爱上山艺术小镇： 爱上山艺术小镇位于槟榔河东侧红色娘子军演艺公园对面，物业公司是三亚爱上宿酒店运营管理有限公司。

4、万宁时代峯璟： 万宁时代峯璟位于万宁市万城镇环市二东路文化体育广场南侧，绿化率25%。

5、碧桂园椰城·林语轩： 碧桂园椰城·林语轩位于碧桂园路11号，周边娱乐有潭牛田野公园、文昌高尔夫球会 、宋庆龄祖居、孔庙。

6、水云居： 水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧。

7、牧屿云天： 牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，绿化率40%。

8、景业白鹭洲： 景业白鹭洲位于海南省临高县南宝镇景业白鹭洲，产权年限洋:70 LOFT:40年。

9、时尚椰树门： 时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，医院配套有海口市妇幼保健院解放东分院470米海南医学院第一附属医院1.31公里海南省农垦总医院(东湖院区)1公里海南省人民医院610米海口市中医医院930米；

10、天源海景： 东方市滨海旅游度假区内 。

如果大家要购买东方八所公寓的话，一定要实地的考察一下，了解一下公寓的整体户型设计，选择合适自己的公寓来购买。东方八所复式公寓能不能升值？不妨私聊小编（18089824307）了解更多。。。

二、东方八所海景公寓优点和缺点

东方八所公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，东方八所公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多投资和养老。那么，海南东方八所养老公寓利与弊有哪些？

购买海南公寓的优点：

①东方八所公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②东方八所公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③东方八所公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

东方八所公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，东方八所公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，东方八所公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，东方八所公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

选择东方八所公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，海南东方八所公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

三、东方八所海景公寓的投资风险

东方八所公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。接下来，我们来看看东方八所公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的东方八所小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于东方八所酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：东方八所多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

东方八所商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。

小编提醒：目前来说东方八所公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。

小编结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的东方八所房子。东方八所酒店式公寓优缺点及东方八所酒店式公寓投资风险。海南公寓比较便宜的项目是哪个（海南最便宜的公寓）供大家参考。。。

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